Изчислете дохода от наем, 10% нормативно признати разходи, облагаемия доход, авансовия данък и сумата за получаване.
Доход от наем 2026EUR / BGNНПР 10%Брутно ↔ нетно
Нормативна база 2026 При стандартен доход от наем се прилагат 10% нормативно признати разходи. Когато платецът е предприятие или самоосигуряващо се лице, той удържа авансовия данък, а за IV тримесечие - само при писмено желание на получателя.
DH Consulting · Калкулатор за доход от наем
Как да използвате калкулатора Въведете сумата, изберете дали е брутна или нетна, посочете периода и при нужда включете специалното условие за намалена работоспособност. Стойностите се изчисляват автоматично.
Данни за изчислението
2026
01Сума и валута
EUR
02Вид на сумата
03Нормативно признати разходи
Нормативно признати разходиФиксиран процент при стандартен доход от наем
10%
04Период на изплащане
05Специални условия
EUR
При намалена работоспособност 50% или над 50% въведете облагаемата част по тази сметка, върху която следва да се изчисли авансов данък. Ако полето остане празно, облагаемата част за авансово облагане е 0,00. Ориентир за 2026 г.: 4 049,43 EUR (7 920 BGN).
06Допълнителна информация
✓— успешни изчисления с калкулатора
Справка за доход от наем
Брутен доход0,00 EUR
НПР 10%0,00 EUR
Облагаем доход0,00 EUR
Авансов данък0,00 EUR
След авансовия данък0,00 EUR
Графично представяне
Брутен доход
Облагаем доход
Авансов данък
След данъка
?
Имате конкретен казус с доход от наем?Не сте сигурни как да приложите изчислението, кой следва да внесе данъка или как да оформите документите? Изпратете ни Вашия казус или се срържете с нас и ние ще Ви съдействаме с правилното данъчно третиране.
СИС за доход от наем с автоматично прехвърлени стойности от калкулатора.
DH Document Studio
Период–
Брутно–
Данък–
За получаване–
1Платец на дохода
Фирменият профил се пази само локално в този браузър. „Зареди тестов профил“ попълва само фиктивни данни за проверка и не ги записва автоматично.
2Получател на дохода
Личните данни не се запазват автоматично.
3Основание и параметри на документа
За стандартен наем на недвижим имот е избран код 401.
Данните от изчислението ще се прехвърлят автоматично.
Как се изчислява данъкът върху доход от наем?
При стандартен облагаем доход от наем, получен от местно физическо лице, придобитият доход се намалява с 10% нормативно признати разходи. Авансовият данък е 10% върху облагаемата част на дохода, когато е дължим.
Кой внася авансовия данък?
Когато платецът е предприятие или самоосигуряващо се лице, авансовият данък обичайно се определя и удържа от платеца. Когато наемателят е друго физическо лице, авансовият данък за първите три тримесечия се определя и внася от наемодателя.
Какво се случва през IV тримесечие?
За доходи, придобити през IV тримесечие, по правило не се дължи авансов данък. При платец предприятие или самоосигуряващо се лице може да бъде удържан авансов данък при писмено желание на лицето.
Важно: калкулаторът е ориентировъчен и не обхваща всички специални хипотези. При съсобственост, чуждестранни лица, краткосрочно отдаване, ДДС или специфични договорни отношения е необходима отделна преценка.
Упражнявам професията си от дълги години, като познавам материята и притежавам ценен опит, натрупан в работата си с фирми в различни сфери на предметна дейност.
DH Consulting е динамична компания, специализирана в предоставянето на висококачествени счетоводни услуги и данъчни консултации. Предпочитан партньор сме при решаването на текущи и професионални казуси, въпроси и проблеми, свързани с бизнеса на нашите партньори.
