Калкулатор за доход от наем
Изчислете облагаемия доход, нормативно признатите разходи, авансовия данък и сумата след данъка при отдаване под наем от физическо лице.
Данни за изчислението
2026
Графично представяне
Документен център: Сметка за изплатени суми
СИС за доход от наем с автоматично прехвърлени стойности от калкулатора.
Как се изчислява данъкът върху доход от наем?
При стандартен облагаем доход от наем, получен от местно физическо лице, придобитият доход се намалява с 10% нормативно признати разходи. Авансовият данък е 10% върху облагаемата част на дохода, когато е дължим.
Кой внася авансовия данък?
Когато платецът е предприятие или самоосигуряващо се лице, авансовият данък обичайно се определя и удържа от платеца. Когато наемателят е друго физическо лице, авансовият данък за първите три тримесечия се определя и внася от наемодателя.
Какво се случва през IV тримесечие?
За доходи, придобити през IV тримесечие, по правило не се дължи авансов данък. При платец предприятие или самоосигуряващо се лице може да бъде удържан авансов данък при писмено желание на лицето.
Важно: калкулаторът е ориентировъчен и не обхваща всички специални хипотези. При съсобственост, чуждестранни лица, краткосрочно отдаване, ДДС или специфични договорни отношения е необходима отделна преценка.
